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南宁上周商品房成交2642套 环比下降10.38%

时间:2019-03-26 16:51:27    浏览量:0

据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上周(3月18日-3月24日)南宁市商品房成交2642套,较上周减少306套,套数环降10.38%;成交面积24.69万㎡,较上周减少0.53万㎡,面积环降2.15%。

良庆区仍是成交大头 邕宁环降56.11%

从各城区成交套数情况来看,除青秀区和良庆区,其余城区均出现不同程度的下跌。其中良庆区889套稳坐成交大头,环涨18.69%;青秀区成交549套,换行38.29%;西乡塘区成交325套,环降16.67%;邕宁区跌最惨,成交255套,环降56.11%;兴宁区成交227套,环降37.81%。

南宁上周商品房成交2642套 环比下降10.38%

数据来源南宁住房保障和房产管理局 网易房产南宁整理制图

存量房成交491套环涨7.44%

存量房方面,上周南宁存量房成交备案491套,环比上涨7.44%。成交第一的是青秀区,成交190套,环降1.55%;西乡塘区迎来上涨,较上周增加29套,环涨30.53%。

南宁上周商品房成交2642套 环比下降10.38%

数据来源南宁住房保障和房产管理局 网易房产南宁整理制图

上周15个项目获证 新增供应3614

新增供应方面,上周南宁市共有15个项目获得预售证,新增供应3614套,面积302116.99㎡。新增供应涵盖住宅、办公、商用等类型,其中供应住宅居多,共2461套,供应面积249724.89㎡。

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上周仅1个项目开盘2个项目开放样板间

3月24日,青秀区的保利领秀前城禧悦都开盘,推出建筑面积约为76-130㎡三至四房,前期参考价格约为14000-16000元/㎡。项目由普通住宅、写字楼组成。

市场动态方面,3月22日,嘉和城鹭湖码头(白鹭中洲、前湖)商业工程团队在工地举行开工仪式,鹭湖码头(白鹭中洲、前湖)商业建设拉开序幕,嘉和城商业升级再次提速。该项目预计2021年完成验收交付。

3月23日,叁仟悦臻装样板间盛大开放,让准业主更切身体验叁仟悦精工品质,让市民近距离体验叁仟悦带来的美好品质生活。金科·博翠山精装样板房在万众期待中迎来首次亮相,虽然只针对老业主和媒体开放,但是样板房内仍然人头攒动。五象湖畔的中南·紫云集湖畔书吧生活馆倾情绽放,领导、主流媒体、生活意见引领者、行业名流、意向客户等精英人士莅临现场,共同开启新湖居生活合伙人计划。

3月23日晚,招商·十里云裳「居·变」产品发布会在广西文化艺术中心隆重举行,除了主流媒体、自媒体大V、网络媒体等媒体到场鼎力站台,招商·十里云裳更与克而瑞深度合作,共同研讨当代城市度假需求大数据,并联合发布《南宁城市度假生活白皮书》,开启南宁城市度假新纪元。群贤毕至,济济一堂,共同启幕由招商蛇口书写的纯中式江南合院生活。

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广西祥嘉投资9.01亿中标五象湖南104亩商住地

3月22日,南宁土地市场成功出让1幅地块,位于良庆区良玉大道北侧,占地103.719亩(折合69145.83㎡),以“限地价,竞公租房”的出让方式出让,最终由广西祥嘉投资有限公司(路桥旗下子公司)以总价90131.811万元中标,成交单价869万/亩,楼面地价3259元/㎡。

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本周4幅地块待出让 五象湖将出“新地王”?

土地市场方面,本周有4幅地块待出让,且均不限房价。27日出让的是良庆区玉洞大道以南160.665亩商住地(GC2019-015)、龙岗片区江湾路48.111亩商住(GC2019-017)。

GC2019-015地块根据出让要求,须配置一所15班幼儿园、安置物业、文化活动站等。附近楼盘为华润置地悦年华(13000元/㎡),GC2019-017地块并未有配置安置房需求,是不可多得的江景房项目,周边君华锦云、大唐盛世、盛湖悦景等房价均价10500元/㎡。

尤为关注的是,29日即将挂牌出让位于五象新区五象湖板块的GC2019-020地块,位于良庆区平乐大道以西、凤凰路以南,可以说是五象湖的核心板块。该地块一公里内有地铁3号线五象湖站(在建)以及地铁2号线东延线平良立交站(在建),是不可多得的双地铁项目。此外周边有南宁滨湖路小学、南宁十四中学校、南宁三中等学校,近日发布的全国中小学百强榜中,南宁滨湖路小学和南宁三中名列第36和55。

此前五象地王是2017年碧桂园天玺湾后期新增的半亩地块,楼面地价7300元/㎡,而该地块限地价高达7500元/㎡,还不限房价。当前版块内房价已达14000-19000元/㎡。双地铁+优质学校,位置上佳,如此看来,该地块成为“新地王”潜力巨大,这块地必定会吸引众多房企加入竞争,届时恐怕又即将是一场腥风血雨的“恶战”。

此外,邕宁区龙华路东侧、步云路北侧GC2019-016地块,须配建一所24班幼儿园,周边君华锦云、大唐盛世、盛湖悦景等楼盘均价10500元/㎡。

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转载自“网易房产南宁”

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